El Gobierno de la Ciudad dio a conocer un estudio sobre la situación del mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires, enfocando particularmente su análisis en los locales comerciales.
En el caso de la venta, el relevamiento fue realizado en el mes de junio del corriente año tomando como insumos la información provista por los suplementos clasificados de los diatios La Nación y Clarín y los datos suministrados asimismo por distintas inmobiliarias que informaron sus ofertas.
El estudio contempló así un universo de 1177 locales en venta a la calle (50 de ellos ubicados en galerías). Tomando como base este universo, el relevamiento estableció que el precio promedio del m2 en venta es de US$ 2.000, con un mínimo de US$ 160 y un máximo de US$9.500 el m2.El promedio total resultó un 3,1% menor al trimestre anterior y un 23 % mayor a un año atrás.
En lo que respecta a los locales ubicados en galerías, el promedio llegó a los US$ 1.900 con un mínimo de US$ 376 y un máximo de US$ 3,600 el m2.
Tomando como variable la concentración geográfica, se verificó que los precios más altos correspondieron a las zonas del centro y norte de la ciudad donde el metro cuadrado alcanzó los US$ 2.200 a US$ 2.600 respectivamente. La zona sur registró valores promedios de US$ 1.300 /m2 mientras que en la zona oeste se observó un promedio de US$ 2000/m2.
Con respecto al tamaño, la tendencia muestra que a medida que aumenta la dimensión, disminuye el precio promedio por m2, registrándose los valores más altos en los locales de menor superficie (entre 10 y 20 m2) con un promedio de US$ 3000/m2.
Fuente: Mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires. Junio 2011.
http://www.ssplan.buenosaires.gov.ar/news/locales_julio%202011.pdf
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